Rosemount Square: Neue Fenster nach Überschwemmung bei 'A

Eine jahrzehntelange Kampagne zum Austausch „völlig morscher“ Fenster am denkmalgeschützten Rosemount Square in Aberdeen kommt endlich voran. Doch immer noch befürchten die Bewohner das Schlimmste, wenn es regnet.

Am Montag strömte Wasser an der Innenseite von David Wilsons Fenster herunter, als ein Regenguss die Sommerhitze in Aberdeen durchbrach.

Es war nicht das erste Mal, also hatte er eine rosa Aufbewahrungswanne auf dem Fensterbrett bereit.

Die glitzernde Plastikbox wäre besser geeignet, um die Habseligkeiten seiner vierjährigen Tochter aufzubewahren, die an Asthma leidet.

Doch als das Wasser an der Scheibe herunterströmte und hinter die Tapete in der Ecke des Raumes eindrang, wurde es für den nötigen Zweck genutzt.

Am östlichen Rand des Rosemount Square ist es eine Tatsache, dass Regen und Feuchtigkeit in Ihr Zuhause eindringen.

Und in dem Wohnprojekt, das ein Wohnungseigentümer Aberdeens „A-gelisteten Slum“ nennt, ist dies seit mindestens einem Jahrzehnt so.

Das Warten der Anwohner auf wirkungsvolle Maßnahmen wird wahrscheinlich bis zum nächsten Jahr andauern.

Als am Montag die Genehmigung für den Austausch von Fenstern erteilt wurde, betrat Wasser Neuland in Davids Wohnung – es drang durch das Deckenlicht ein.

Stellen Sie sich vor, das wäre Ihr Zuhause, jedes Mal, wenn es regnet

Besorgt vor seiner Haustür erzählte uns der alleinerziehende Vater, es sei „absolut widerlich“, dass von seiner Familie erwartet werde, so zu leben, wie sie seien.

„Ich habe mich oft beschwert. Gestern Abend wurde mir gesagt, dass jemand in der Nähe sein würde, weil das Wasser durch das Licht strömt, aber bis 12 Uhr ist niemand gekommen.

„Meine Tochter ist erst vier und ich habe Angst, dass sie einen Lichtschalter berührt und einen Stromschlag bekommt.“

Als Grund für die anhaltende Misere haben die Menschen im Town House zuvor Streitigkeiten mit Historic Environment Scotland (HES) verantwortlich gemacht.

Allerdings stimmte das Heritage Quango den Vorschlägen trotz einiger anhaltender Zurückhaltung zu.

„Unsere Entscheidung, keinen Einspruch zu erheben, sollte nicht als unsere Unterstützung aufgefasst werden“, teilten sie der örtlichen Behörde in einem Brief mit.

Es war die gleiche Antwort, die sie dem Rat bereits 2017 gegeben hatten, bevor Aberdeen das Angebot zum Austausch der Fenster aufgab.

Zuvor erfolgte der letzte großflächige Austausch im Jahr 1994.

Rosemount Square wurde 1938 von Leo Durnin entworfen und 1947–48 fertiggestellt. Es wurde im europäischen modernistischen Stil aus grauem Granit erbaut.

Zwei der drei Torbögen zum Innenhof sind mit Granitschnitzereien geschmückt.

Der Leiter der Bildhauerei an der Gray's School of Art, TB Huxley-Jones, ist über den Süd- und Osthängen mit seinen „Spirit of the Wind“-Figuren geschmückt.

Aber die „horizontal betonten“ Fenster seien historisch bemerkenswert, sagt HES.

Es hat sich erwiesen, dass es schwierig ist, baugleiche Ersatzteile mit schmalen Fensterflügeln und Sprossen zu bekommen.

Während die Beratungen weitergingen, haben Stadträte HES verprügelt, die Aufsichtsbehörde hat sich dafür eingesetzt, den Charakter des Gebäudes zu schützen, und Abgeordnete und MSPs haben Schüsse in beide Richtungen abgefeuert.

Die Verhandlungen verliefen schwieriger, da der Rosemount Square in Privatbesitz war und Denkmalpfleger eine „Einheitlichkeit“ bei den Fenstern anstrebten.

Doch nun wurde endlich die Zustimmung zum Austausch sämtlicher Fenster in Sozial- und Privatwohnungen sowie in Gemeinschaftsräumen erteilt.

Die Ratsplaner haben diese Woche Pläne für neue Aluminiumfenster abgesegnet und auch die denkmalgeschützte Baugenehmigung wurde erteilt.

Es wurden bereits Briefe an die Bewohner verschickt, in denen ihnen mitgeteilt wurde, dass sie bald versorgt werden.

Einige wurden bereits im Juni und Juli erwartet, obwohl nur ein Bewohner, mit dem wir gesprochen haben, die Arbeiten an seinem Haus tatsächlich durchgeführt hatte.

Anderen wurde mitgeteilt, dass ihre Fenster Asbest enthielten – sie hatten jedoch keine Informationen über einen Umzug, um eine sichere Entfernung zu ermöglichen.

Die neuen Fenster werden auch mit Stollenlüftern ausgestattet sein. Sie hoffen, dass sie etwas gegen Feuchtigkeit und Schimmel bewirken können, die an den Wänden der Bewohner hochkriechen.

Als eine Sprecherin von Historic Environment Scotland gebeten wurde, sich zu dem langen Warten auf Fortschritte zu äußern, wies sie schnell darauf hin, dass sie nichts mit Verzögerungen über November 2021 hinaus zu tun hätten.

In einem Brief an den Rat sagte ein Beamter: „Obwohl wir weitere Zusicherungen zum Entwurf begrüßen würden, sind wir mit dem Prinzip der Fenster zufrieden und möchten ihre Genehmigung nicht verzögern.“

Seitdem und sieben Jahre zuvor kämpft Abigail Watt im Erdgeschoss von David gegen Wasser und Schimmel.

Der Friseur sagte: „Jedes Mal, wenn es regnet, wird mein Haus überschwemmt, und das Zimmer meines Sohnes wird überschwemmt.“

„Die Wände bröckeln und man kann tatsächlich hören, wie das Wasser zwischen den Wänden hindurchströmt. Meine Frau hat genug.

„Alles, was die Stadtverwaltung in neun Jahren getan hat, war, das Gummi von meinen Fenstern zu entfernen, nur um sie zu schließen. Als ich ihnen sagte, dass bei Regen Wasser eindringt, behaupteten sie, das sei nicht der Fall und meine Wohnung sei nicht feucht.“

Abigail kämpft seit neun Jahren gegen Feuchtigkeit und Regen

Selbst als ihr achtjähriger Sohn Keeley an Brustbeschwerden erkrankte, wollte die örtliche Behörde die Familie nicht umsiedeln.

„Sie sagten, dieses Gebäude sei zum Wohnen geeignet.“

Bewohner auf der Westseite müssen sich jeden Monat damit auseinandersetzen, „lästigen“ schwarzen Schimmel abzuwaschen.

Wenn man sich um das Halboval herum fortsetzt, wird der Wassereinbruch nur noch schlimmer.

Abigail und andere in Block 13 müssen einmal pro Woche den Schmutz wegwaschen.

Der Rat sieht vor, dass Inspektoren innerhalb von drei Arbeitstagen die Häuser der Mieter aufsuchen, um Gesundheitsprobleme zu beurteilen, die durch gemeldete Feuchtigkeit, eindringendes Wasser oder Schmutz verursacht werden.

Privatmieter wurden angewiesen, Probleme dem Umweltgesundheitsdienst zu melden, der innerhalb von fünf Arbeitstagen eine Untersuchung durchführt.

Der Sohn von George und Fiona Sharp zog 2012 zum Studieren nach Aberdeen.

Sie kauften damals eine Wohnung am geschwungenen südöstlichen Ende des Rosemount Square.

In einem Gespräch mit The Press and Journal letztes Jahr sagte George, dass der Block „auseinanderfällt“, während sich der Stadtrat und Kulturinteressierte stritten.

„Wenn es stark regnet, strömt Wasser wie ein Wasserfall oben am Fenster herein“, sagte er.

Als Fiona hörte, dass ihr Mann mit einem Reporter sprach, griff sie zum Telefon.

Sie sagte, die Fenster, an denen sie seit mehr als einem Jahrzehnt feststeckte, seien „völlig morsch“.

„Als wir die Wohnung kauften, stand ein Fensterwechsel unmittelbar bevor – 10 Jahre später ist das immer noch nicht passiert.

„Als Eigentümer würden wir zahlen und der Gemeinderat würde für ihre Kosten aufkommen.

„Ich habe es einen Slum mit A-Liste genannt, weil aufgrund der Auflistung niemand seine Fenster austauschen kann.“

Auch andere Eigenheimbesitzer äußerten ihren Unmut. Da die Arbeiten unmöglich sind, verzögert sich der Verkauf ihrer Immobilien.

Miranda Radley, Wohnungsbaubeauftragte des Rates, sagte, sie sei „erfreut“, dass die Fenster – „offensichtlich nicht mehr geeignet“ – ersetzt würden.

Sie fügte hinzu: „Es ist enttäuschend, dass es aufgrund der Komplexität dieses wichtigen Gebäudes so lange gedauert hat, bis die neuen Fenster genehmigt werden mussten, und dass so viele Menschen davon betroffen waren.“

„Ich werde darauf drängen, dass dies so schnell wie möglich abgeschlossen wird.“

Eine Gemeindesprecherin teilte uns mit, dass das interne Ziel, eine Firma für den Fenstereinbau zu finden, „Herbst 2023“ sei.

„Der Stadtrat wird einen Auftragnehmer identifizieren und beauftragen, die Fenster in den gemeindeeigenen Wohnungen zu vermessen, herzustellen und dann auszutauschen.

„Die Eigentümer der Eigentumswohnungen erhalten die Möglichkeit, auch neue Fenster zu bestellen.

„Die genehmigten Ersatzfenster werden über thermisch getrennte Doppelverglasungen verfügen, was die Isolierung verbessert. Sie verfügen über Aluminiumrahmen, Verriegelungsgriffe und Tropfventilatoren.

„Die Öffnungsmethode und die Fensterfenster werden den bestehenden Fenstern ähneln und dem besonderen Charakter und Erscheinungsbild dieser A-gelisteten Immobilien entsprechen.“